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深圳一二手房量价齐跌
发布时间:2018-11-12 作者:admin 浏览:
在政策的严格调控之下,2018年以来深圳新房住宅(纯住宅)成交均价在54000元/平米上下平稳运行。深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,10月深圳全市一手住宅成交均价为54071元/平米,环比下降0.02%,即下降9元/平米。
 
分区域来看,10月一手住宅成交均价最高的区域为福田,成交均价为95736元/平米。全市一手住宅成交面积最大的区域为龙岗,成交面积为7.61万平米。宝安一手住宅成交759套,环比下降20%;南山一手住宅成交194套;罗湖一手住宅成交27套;盐田新房楼市继续活跃,成交16套。
 
二手住宅方面,10月成交均价为52481元/平米,环比下降0.73%。
 
各区二手住宅市场成交量除盐田外,皆大幅下滑。盐田继8月、9月分别成交152套和94套之后,10月成交98套;龙岗成交838套,近8个月第一次成交低于千套,下滑最大。
 
中原地产的小张向记者阐述道,目前二手房市场不好做,主要是由于7·31政策出台后,新房备案价受限,一二手房的价格相差不大,再加上二手房的税费较高,所以近期二手房的成交量也比以往少了很多。小张表示,自己最近也是一直在推销新楼盘,而且目前深圳大多数新盘都启动了外围的三级代理(是指过往主要做二手房的中介机构,转向为新盘拓展客户)以此来增加新楼盘的销量。
 
而针对低迷的深圳楼市,玉家雄表示,就目前市场情况来说,对于刚需客户,这个时候可能会寻求性价比更高的项目;对于投资者,现在整个市场和政策处于不利地位,投资者会综合考虑后再决定是否把资金投入房地产。但同时,玉家雄认为,由于深圳购买力较强,深圳房价总体仍会保持平稳。
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